<p>216 Has.</p><p>Excelente campo ubicado en el partido de Baradero, a la altura del km 120 de la ruta nacional 9, que une Bs.As. con Rosario, al oeste de la ruta, yendo hacia el norte, y a 7 km de esta.<br>Dispone de dos sectores, el primero, con un total de 180 ha (1200 mts de frente por 1500 mts de fondo), destinado principalmente a la agricultura (aunque supo contener en su momento mas de 400 cabezas de ganado), que contiene el casco de estancia, casa del peón y galpón (con piso de hormigón armado) para maquinaria y tractores. También contiene los corrales para ganado, la manga de vacunación, la balanza y dos molinos en funcionamiento, secundados por bombas sumergibles, que alimentan las casas y los bebederos. Este sector se divide en 5 lotes productivos, que se utilizan con rotación de cultivos. Básicamente, los cultivos que se realizan son trigo, soja y maiz.<br>En cuanto a la energía dispone de suministro eléctrico (monofásico) de red y gas por tanque (chancha). Posee una entrada principal arbolada, que es para uso de vehículos livianos, y una entrada secundaria, con tranquera doble, para el ingreso de maquinarias y camiones. Vale aclarar que todos los lotes están preparados para el paso de estas maquinarias y camiones.<br>El segundo sector, de 36 ha, de uso mixto, pero hoy destinado a la cría y engorde de ganado, dispone de un molino en funcionamiento y un lateral que linda con un arroyo.<br>En referencia al casco, es una construcción que tiene aproximadamente 20 años, pero realizada al estilo de las estancias de principios del siglo 20, con aberturas de madera de primera calidad. Posee tres dormitorios, dos baños (uno en suite), living, y cocina y comedor integrados. También posee dos galerías, una al frente y la otra en la parte trasera, y un lavadero exterior.<br>La casa se calefacciona tanto con tiro balanceados en la zona de las habitaciones y baños, y posee también, para calefacción a leña, de dos salamandras, uno cocina económica y un hogar en el living.<br>El area habitable, que incluye el casco y el parque que lo rodea, que incluye una pequeña piscina, la casa de peón, el galpón ocupan un total aproximado de 8800 mts cuadrados.<br>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.<br><br>Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.<br><br>INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario<br>Lic. María del Pilar Fraguio<br>Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826 </p>