<p>¡Oportunidad única para inversores!&nbsp;</p><p><br></p><p>Venta de Local Comercial / Edificio en el Centro de Escobar</p><p><br></p><p>Características del inmueble:</p><p>El edificio está en perfecto estado de conservación, posee un óptimo mantenimiento y cuenta con una distribución ideal para diferentes actividades comerciales o profesionales. Actualmente, está compuesto por:</p><p><br></p><p>Dos grandes salones libres de columnas</p><p>7 consultorios</p><p>Oficina de dirección y administración</p><p>7 baños apto discapacitados para personal y pacientes</p><p>2 vestuarios</p><p>Cocina para empleados</p><p>2 Depósitos (maestranza e insumos y archivo)</p><p>Sala de residuos</p><p><span style="font-size: 14px;">Espacio para ambulancias</span></p><p>Estacionamiento</p><p><br></p><p>¿Por qué elegir este inmueble?</p><p><br></p><p>Versatilidad: Ideal para múltiples destinos como consultorios médicos, clínicas, oficinas, local comercial, showroom, etc.</p><p>Ubicación estratégica en pleno centro de Escobar, una zona de alto tránsito y demanda.</p><p><br></p><p><br></p><p>Superficies:</p><p>Superficie lote: 1342,86 m²</p><p>FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6</p><p>FOT (Factor de Ocupación Total): 2,5</p><p>Superficie cubierta: 705,65 m²</p><p>Superficie semi cubierta: 42,41 m²</p><p>Superficie total: 748,06 m²</p><p>Terreno libre: 594,83 m²</p><p><br></p><p><br></p><p>Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.<br></p><p>INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario<br></p><p>Lic. María del Pilar Fraguio<br></p><p>Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826</p><p><br></p><br>