<div><span style="font-size: 14px;">VENTA EN POZO EDIFICIO DE CATEGORÍA .POSIBILIDAD DE FINANCIAR: 40% ANTICIPO Y 6 CUOTAS SEMESTRALES DE 10%.&nbsp; FECHA DE ENTREGA : DICIEMBRE 2027</span></div><div>Queres vender tu propiedad no dudes en comunicarte por WhatsApp al 112-557-544. Te ayudo a vender!!!&nbsp;&nbsp;<br></div><div><br></div><div>El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Godoy Cruz a metros de la Av. Juan B. Justo, entre las calles Güemes y la Av. Santa Fe, y el contrafrente hacia la calle Fray Justo Santa María de Oro, con cercanía al Metrobús, estación Palermo del Subte D y Ferrocarril San Martin, al Rosedal de Palermo, al Jardín Botánico, a La Rural, a establecimientos educativos, supermercados, el Sanatorio De Los Arcos y el de La Trinidad de Palermo, bancos, locales gastronómicos y de Outlets, cruzando la calle se encuentra el Distrito Arcos.<br></div><div><br></div><div>Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y TEMPORARIA, ESTUDIOS PROFESIONALES y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.<br></div><div><br></div><div>El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras con acceso a través de rampa vehicular y espacios para Bike Parquin en ambos niveles, en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle, y un Local comercial.<br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">UNIDAD 12° Piso A:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ver Plano sector A</span></div><div><br></div><div>Frente. Súper luminoso.&nbsp; 3 Ambiente de 87m2.&nbsp; Balcón 15m2&nbsp; (Frente) + Terraza 43m2. (Contrafrente)</div><div><br></div><div>Estar-Comedor 4,05m2 x 6,65m2 con salida al balcón terraza 43m2 ( 4m2 x 10,80m2<span style="font-size: 14px;">).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">1° Suite con placar (incluye cajonera, estantes y barrales) 3,10m2 x 3,30 m2 y baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">2° Suite con placar (incluye cajonera, estantes y barrales) 2,70m2 x 3,75m2 y baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ambos con salida al balcón 2m2 x 7,55m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Hall de distribución con gran placar de guardado.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Toilette</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina integrada y lavadero incorporado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE COCHERA desde U$D 37.000. C<span style="font-size: 14px;">on acceso a través de rampa vehicular y espacios </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">para&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Bike Parking en ambos niveles, en la planta baja cocheras con acceso directo a la calle.-</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">AMENITIES</span></div><div><br></div><div>Los Amenities se distribuyen entre el piso 1º donde se encuentra el SUM con amplio patio y las parrillas con pérgola </div><div><br></div><div>exteriores, y un retiro en 11° piso y otro en el 12 ° piso. En el último nivel, piso 13° con vistas panorámicas se ubica el </div><div><br></div><div>Laundry, el Deck Solárium, y la Piscina con baños y duchas exteriores, con vistas panorámicas.&nbsp;<br></div><div><br></div><div>-Entrada blindes con doble altura<br></div><div><br></div><div>-Revestimiento porcelanato en hall de entrada<br></div><div><br></div><div>-Terminación de hormigón visto y símil tarquini<br></div><div><br></div><div>-Barandas de vidrio<br></div><div><br></div><div>-Carpinterías negras<br></div><div><br></div><div>-Portón hierro negro<br></div><div><br></div><div>-Local comercial en PB vidriado<br></div><div><br></div><div>-Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.<br></div><div><br></div><div>-Bajo mesada y alacena con puertas de Melamina color símil madera con cantos enchapados en PVC y laterales de los&nbsp; &nbsp; muebles lisos a tono con las puertas.<br></div><div><br></div><div>-Cocinas con mesadas de cuarzo natural y bacha simple de acero inoxidable.<br></div><div><br></div><div>-Anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior y campanas de extracción de acero inoxidable con conducción&nbsp; &nbsp; &nbsp;</div><div><br></div><div>&nbsp; de ventilación a los 4 vientos.<br></div><div><br></div><div>-Las griferías son marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye </div><div><br></div><div>&nbsp; jabonera, toallero, portarrollos y perchas.<br></div><div><br></div><div>-Las unidades se entregan con artefactos blancos mara FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja </div><div>&nbsp; fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural y bacha de apoyar.<br></div><div><br></div><div>-Pisos de porcelanato en todos los ambientes.<br></div><div><br></div><div>-Las unidades tendrán Placares de melanina y el interior completo con cajoneras estantes y barrales<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.</span></div><div>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario<br></div><div>Lic. María del Pilar Fraguio<br></div><div>Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>