<p>APTO BLANQUEO. POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO. FECHA DE ENTREGA : NOVIEMBRE 2025</p><p>Queres vender tu propiedad no dudes en comunicarte, te ayudo a venderla !!!</p><p><span style="font-size: 14px;">Paseo Bolívar está situado frente al prestigioso Colegio Nacional Buenos Aires y la emblemática Manzana de las Luces. Este barrio es un tesoro cultural y arquitectónico que te sumergirá en la historia de la ciudad. Puntos de interés: Plaza de Mayo. Casa Rosada. Catedral Metropolitana. Manzana de las Luces. Café Tortoni.&nbsp; Teatro Colón. Obelisco.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El Bar-Restaurante ubicado en planta baja. La versatilidad de este edificio donde el residente y/o&nbsp; huésped encontrará un entorno ideal para tomar un café, compartir una comida o incluso tener reuniones. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">El lugar contará además con una Piscina sobre terreno natural al fondo de la planta baja, que aporta un espacio de relax. Sum. Patio Cubierto (con sector de cocina y vestuarios), espacios para personal de mantenimiento (sin Portería). Un CoWork ideal para poder trabajar o mantener reuniones en el lugar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">CONFITERIA y PATIO CUBIERTO : 210m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">SUM PB. + VESTUARIOS : 200,00m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">SUM 7° PISO: 117,00m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">SERVICIOS LAUNDRY SS.: 53,00m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Provisión e instalación de equipos individuales frío /calor tipo Split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. La instalación eléctrica se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / telefonía y portero eléctrico visor. El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Yeso en interiores de las unidades, pasillos y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes y de servicios del edificio revoque ¬no a la cal. Terminación en el exterior del resto del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos. La instalación contra incendio se realizará de acuerdo con el Reglamento del nuevo C.E de normas del GCBA, con hidrantes, lanzas, mangueras conectadas a reserva exclusiva de tanque de incendio, y matafuegos en cada piso.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p> <br> </p><div><span style="font-size: 14px;">Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.</span></div><div><br></div><div>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.<br></div><div><br></div><div>INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario<br></div><div><br></div><div>Lic. María del Pilar Fraguio<br></div><div><br></div><div>Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>