Edificio a estrenar. Situado en Moreno 550, a solo dos cuadras de la Plaza de Mayo, conectado con las líneas de subte A, D, E y el Metrobús del bajo.<div>Contiene un Museo de Sitio, con hallazgos arqueológicos hallados durante la excavación, entre los que destaca una de las cisternas más grandes de Latinoamérica. (Cisterna: depósito subterráneo de agua de lluvia).</div><div>El edificio tiene un diseño acorde con el entorno, siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa.</div><div>Cuenta con cocheras, locales, oficinas y/o viviendas, con todos los servicios y estará orientado al turismo, viviendas y oficinas.</div><div>La planta baja tendrá, además del Museo de Sitio, espacios de eventos culturales, sociales y corporativos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Piso 6° Unidad 11:&nbsp; ULTIMA UNIDAD DISPONIBLE</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Monoambiente Divisible de 32m2. Baño completo. Superficie total 32m2. (Ver Plano 6 Sector 11)</span></div><div><br></div><div>Consultar por disponibilidad de cochera (opcional)</div><div><br></div><div>AMENITIES</div><div><br></div><div>Deck</div><div>Solárium</div><div>Piscina</div><div>Duchas</div><div>Sum</div><div>Cowork</div><div>Rooftop</div><div>Vistas Panorámicas</div><div>Grupo Electrógeno</div><div><br></div><div>ESTRUCTURA RESISTENTE</div><div>Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.</div><div>MAMPOSTERIA</div><div>Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.</div><div>ASCENSORES</div><div>Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos y de Maniobra selectiva (2) de ellos de Alta Velocidad, al frente, y un (1) ascensor camillero al contrafrente.</div><div>FACHADA</div><div>La fachada principal tendrá un revestimiento de marmeta de Travertino natural.</div><div>REVOQUES</div><div>Yeso en interiores y pasillos, y revoque fino a la cal en las partes comunes del edificio. Terminación en el exterior del resto del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar en el contrafrente y patios internos.</div><div>PISOS</div><div>Pisos de porcellanato en palieres, en entrada del edificio, y en los monoambientes.</div><div>CIELORRASOS</div><div>Aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas.</div><div>CARPINTERIAS</div><div>Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar.</div><div>Puerta principal con cerradura electrónica, y manija tipo sanatorio o similar en puertas interiores.</div><div>Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado Línea A30 NEW y vidrios con DVH (doble vidriado hermético). Frente integral de courtain wall en sector ingreso al espacio común de la planta baja.</div><div>Hall planta baja: puertas corredizas automáticas de Blindex en los ingresos.</div><div>BARANDAS</div><div>Barandas de balcones de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3.</div><div>PINTURA</div><div>Terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con sintético.</div><div>MUEBLES DE COCINA</div><div>Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.</div><div>MESADAS</div><div>En las cocinas se colocará mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y zócalos de 6 cm con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable.</div><div>COCINA</div><div>Se proveerá anafe eléctrico marca SAMSUNG de 2 hornallas.</div><div>ARTEFACTOS DE BAÑO</div><div>Las unidades se entregan con artefactos blancos de la línea VENETO de FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA con mampara de vidrio batiente, y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de SILESTONE de 2 cm de espesor y bacha de apoyar.</div><div>GRIFERIAS Y ACCESORIOS</div><div>Las griferías son todas monocomando marca FV, línea PUELO para baños, y NEWPORT en las mesadas de cocinas. Los accesorios para baño se componen de jabonera, portarrollos, y barral.</div><div>CALEFACCION / REFRIGERACION</div><div>Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split en todos los ambientes, incluyendo los desagües de condensación.</div><div>INSTALACION SANITARIA</div><div>El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado.</div><div>INSTALACION DE GAS</div><div>La instalación se realizó de acuerdo con los reglamentos de Metrogas únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente.</div><div>INSTALACION ELECTRICA</div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall y palieres).</div><div>GRUPO ELECTRÓGENO</div><div>Se instaló 1 grupo electrógeno diesel para alimentar únicamente áreas comunes de la planta baja y subsuelos, pasillos del edificio, ascensores N° 1 y 4, y equipos de bombeo sanitario y de incendio.</div><div>INSTALACION CONTRA INCENDIO</div><div>La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y evacuación de gases por conductos presurizados en cajas de escaleras. En cocheras habrá un sistema de hidrantes y rociadores en el 2º subsuelo de acuerdo con normas del GCBA.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.</div><div><br></div><div>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.</div><div><br></div><div><br></div><div>INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario</div><div>Lic. María del Pilar Fraguio</div><div>Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826</div><div><br></div>