<p>VENTA MONOAMBIENTE DE POZO FULL AMENITIES</p><div>EN AV. CONGRESO 2714 ENTRE MOLDES Y VIDAL, EN EL EMBLEMÁTICO BARRIO DE BELGRANO.</div><div>POSIBILIDAD DE FINANCIAR: 40% ANTICIPO Y 5 CUOTAS SEMESTRALES DE 12%.</div><div>FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027</div><div>El proyecto está diseñado para quienes inician una nueva etapa, (primer vivienda o proyecto laboral). Con espacios versátiles que hacen mucho con poco. La fachada de hormigón con incrustaciones de hierro, consiguiendo un diseño contemporáneo, por su simplicidad y carácter. Lo más importante es que las unidades son funcionales, cómodas, con balcón que agrega luz natural. Vistas al frente y contrafrente sin obstáculos visuales</div><div>En planta baja, el SUM con su patio integrado ofrece el espacio ideal para reuniones sociales o laborales. En el piso 12, la terraza, donde la parrilla te espera, con un espacio diseñado para compartir. A pocos pasos, la pileta, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarte, refrescarte y disfrutar del sol.</div><div>EL BARRIO: Todo lo que necesitas, a pasos de distancia. Ubicado en Avenida Congreso entre las calles Moldes y Vidal. Un lugar ideal para quienes valoran la comodidad y la conectividad. A 3 cuadras del Subte D y variedad de líneas de colectivo. Además, cerca de supermercados, carnicerías, verdulerías, panaderías, locales de ropa, electrodomésticos, librerías y más.</div><div><br></div><div>Ultimas Unidades Disponibles:</div><div><br></div><div>Piso 7° B: U$S 140.000.-</div><div><br></div><div>Piso 8° B: U$S 144.000.-</div><div><br></div><div>Monoambiente. Frente. Balcón. Luminoso. Vista Abierta.</div><div>Superficie cubierta: 39,59m2</div><div>Superficie semicubierta: 5m2</div><div>Superficie total: 44,50m2</div><div><br></div><div>PISOS</div><div>Pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio.</div><div><br></div><div>CIELORRASOS</div><div>Hormigón visto en ambiente principal y armados de yeso en baños y sector cocinas.</div><div><br></div><div>PINTURA</div><div>Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.</div><div><br></div><div>CARPINTERIAS</div><div>Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada BWG 18reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas, y herrajes tipo sanatorio o similar.</div><div>Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.</div><div>Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.</div><div><br></div><div>BARANDAS</div><div>Barandas de balcones metálicas con pasamanos.</div><div><br></div><div>PLACARES</div><div>Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.</div><div><br></div><div>MUEBLES DE COCINA</div><div>Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.</div><div><br></div><div>MESADAS</div><div>En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson /Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.</div><div><br></div><div>COCINA</div><div>Se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4vientos.</div><div><br></div><div>ARTEFACTOS DE BAÑO</div><div>Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha de apoyar.</div><div><br></div><div>GRIFERIAS Y ACCESORIOS</div><div>Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.</div><div><br></div><div>AIRE ACONDICIONADO</div><div>Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.</div><div><br></div><div>INSTALACION SANITARIA</div><div>El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.</div><div><br></div><div>INSTALACION DE GAS</div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales.</div><div><br></div><div>INSTALACION ELECTRICA</div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).</div><div><br></div><div>PORTERO VISOR</div><div>Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.</div><div><br></div><div>INSTALACION CONTRA INCENDIO</div><div>La instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio.</div><div><br></div><div>ASCENSORES</div><div>Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.</div><div><br></div><div>CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE COCHERAS (OPCIONAL)</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.</div><div>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.</div><div><br></div><div><br></div><div>INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario</div><div>Lic. María del Pilar Fraguio</div><div>Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826</div><div><br></div> <p></p>