<div><span style="font-size: 14px;">Edificio a estrenar. Ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LISTO PARA HABITAR</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">COORDINA VISITA POR WHATSAPP&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESCRIPCIÓN</span>:</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Unidad Funcional Piso 7° I : U$S 270.000.-</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Unidad Funcional Piso 4° I: U$S 260.000.-</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tres ambientes amplios, muy luminosos. Contrafrente (</span><span style="font-size: 14px;">Ver Plano SECTOR I )</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 74 m2</span></div><div><br></div><div>Superficie cubierta 69 m2</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierto: 5 m2</span></div><div><br></div><div>1° Dormitorio en suite. (3.20 m2 x 2.90 m2) [ Vestidor: 1.65 m2 x 1.90 m2, cajones, barrales, estantes incluidos.</div><div><br></div><div> Baño&nbsp;<span style="font-size: 14px;">completo].</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">2° Dormitorio. (3.85 m2 x 2.41 m2.). Placard con interiores (Cajones, estantes y barrales)</span></div><div><br></div><div>2° Baño completo o toilette.</div><div><br></div><div>Cocina integrada (1.60 m2 x 4,62 m2) con salida a un pequeño balcón. Lavadero incorporado.</div><div><br></div><div>Estar-comedor ( 5.85 m2 x 3 m2 x 4,45 m2) con salida al balcón (4m2)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Unidad Funcional Piso 13° I: U$S 250.000.-</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tres ambientes amplios, muy luminosos. Contrafrente (Ver Plano&nbsp; PISO 13° SECTOR I )</span></div><div><div><br></div><div>Superficie total: 65,60m2</div><div><br></div><div>Superficie cubierta 61,60 m2</div><div><br></div><div>Superficie semicubierto: 5 m2</div><div><br></div><div>1° Dormitorio en suite. (3m2 x 2.90 m2) [ Vestidor: 1.65 m2 x 1.90 m2, cajones, barrales, estantes incluidos.</div><div><br></div><div>Baño completo].</div><div><br></div><div>2° Dormitorio. (3.85 m2 x 2.41 m2.). Placard con interiores (Cajones, estantes y barrales)</div><div><br></div><div>2° Baño completo o toilette.</div><div><br></div><div>Cocina integrada (2,30m2 x 2,87m2) con salida a un pequeño balcón. Lavadero incorporado.</div><div><br></div><div>Estar-comedor ( 5.85 m2 x 3 m2 x 4,90 m2) con salida al balcón (4m2)</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera cubierta y fija (12,50m2) desde U$D 39.000.- OPCIONA. Consultá por disponibilidad, No incluída en el</span></div></div></div><div><br></div><div>precio publicado.</div><div><br></div><div> El edificio cuenta con 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja local a la calle, y 13 pisos </div><div><br></div><div>con viviendas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">En el Piso 14° Amenities son:</span></div><div><br></div><div>- Sum</div><div><br></div><div>- Parrillas</div><div><br></div><div>- Deck Solárium</div><div><br></div><div>- Piscina con duchas</div><div><br></div><div>- Vistas panorámicas</div><div><br></div><div>- Bike parquin</div><div><br></div><div>- Grupo electrógeno</div><div><br></div><div>- Cámaras de seguridad</div><div><br></div><div>- Ascensores inteligentes</div><div><br></div><div>- AACC. Frío. Calor</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con portería ubicada en el 1° piso.</div><div>Portero Visor.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split de 1° marca, incluyendo los</span></div><div>desagües de condensación.</div><div><br></div><div>- Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por</div><div>radiadores y termostatos digitales programables.</div><div><br></div><div>- El tendido de cañerías para agua fría y caliente es con material de termofusión. Los</div><div>desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con</div><div>las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de</div><div>bombeo y de reserva cumplen con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.</div><div><br></div><div>- La instalación de gas son de acuerdo con los reglamentos de Metrogas</div><div><br></div><div>- La instalación eléctrica son de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE.</div><div><br></div><div>- La instalación contra incendio es de acuerdo con las ordenanzas municipales. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2° subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.<div>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.</div><div><br></div><div><br></div><div>INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario</div><div>Lic. María del Pilar Fraguio</div><div>Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826</div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br> <br> <br> <br> <br>