Edificio a estrenar. Ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES. LISTO PARA HABITAR.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">COORDINA VISITA POR WHATSAPP&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Piso 2° H. U$D 290.000.-</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Piso 6° H. U$D 325.000.-</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Tres Ambientes Amplios y Luminosos. Frente. Balcón Aterrazado. (Ver Plano SECTOR </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">H )</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie total: 87,50 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie cubierta 76,50 m2</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Superficie semicubierto: 11 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Estar-comedor (8,35m2 x 3m2 x 4,45m2) con salida al balcón aterrazado (10M2)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">1° Dormitorio en suite (3,20m2x 2,90m2) [Vestidor con interiores( cajones, barrales, estantes) 1,80m2 x </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">1,90m2 y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Baño&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">completo]&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">2° Dormitorio (4m2 x 2,41m2) con placard incluido cajones, estantes , barrales.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Baño completo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cocina integrada (4,62m2 x 1,80m2). Lavadero incorporado. Salida a un pequeño balcón .</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Cochera cubierta y fija (12,50 m2) desde U$D 39.000.- (Opcional). Consultá por disponibilidad, No incluída en el</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">precio&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">publicado.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El edificio cuenta con 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja local a la calle, y 13 pisos</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">con viviendas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">En el Piso 14° Amenities son:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Sum</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Parrillas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Deck Solárium</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Piscina con duchas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Vistas panorámicas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Bike parquin</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Grupo electrógeno</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Cámaras de seguridad</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Ascensores inteligentes</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- AACC. Frío. Calor</span></div><div><br></div><div>El edificio cuenta con portería ubicada en el 1° piso.</div><div>Portero Visor.</div><div><br></div><div>- Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split de 1° marca, incluyendo los</div><div>desagües de condensación.</div><div><br></div><div>- Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por</div><div>radiadores y termostatos digitales programables.</div><div><br></div><div>- El tendido de cañerías para agua fría y caliente es con material de termofusión. Los</div><div>desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con</div><div>las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de</div><div>bombeo y de reserva cumplen con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.</div><div><br></div><div>- La instalación de gas son de acuerdo con los reglamentos de Metrogas</div><div><br></div><div>- La instalación eléctrica son de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE.</div><div><br></div><div>- La instalación contra incendio es de acuerdo con las ordenanzas municipales. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2° subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA.</div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.</div><div>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.</div><div><br></div><div><br></div><div>INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario</div><div>Lic. María del Pilar Fraguio</div><div>Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826</div><div><br></div> <br> <br> <br>