<p>Terreno en Venta 2.035 m² sobre el Río Luján con Muelle, Posada, Pileta, Cabañas y Acceso Náutico – Oportunidad Única.&nbsp;</p><p><span style="font-size: 14px;">Venta de terreno de 2.035 m² con salida directa al Río Luján, acceso por agua y por tierra, ubicado en una zona de gran crecimiento turístico.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ideal para desarrolladores, emprendimientos turísticos, inversores o proyectos de uso mixto que busquen un lote estratégico frente al río con construcciones operativas y alto potencial comercial.</span></p><div><br></div><div>Características del terreno:</div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 2.035 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Salida directa al río y acceso náutico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entrada terrestre desde calle.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terreno amplio, parquizado y con excelente proyección para ampliación o nuevos desarrollos.</span></div><div>Muelle propio sobre el Río Luján.</div><div><br></div><div>El valor publicado corresponde únicamente a uno de los lotes.<div>El complejo completo se desarrolla sobre dos terrenos de aproximadamente 2.035 m² cada uno, alcanzando una superficie total de 4.051 m².</div><div>Consultar por el valor del complejo íntegro.</div></div><div><br></div><div>Construcciones existentes dentro del terreno:</div><div>PB: restaurante, baños, recepción y galería.</div><div>PA: Posada principal (3 habitaciones):</div><div>Dos habitaciones matrimoniales en suite.</div><div>Una habitación triple (matrimonial + single) con baño.</div><div>Todas las habitaciones con balcón terraza y vista abierta al entorno natural.</div><div>Tres cabañas independientes:</div><div>Dos cabañas de 2 ambientes.</div><div>Una cabaña de 3 ambientes.</div><div>Pileta</div><div><br></div><div>Espacios complementarios:</div><div>Construcción destinada a pastelería / cafetería (salón + cocina).</div><div>Sector de parrilla, con horno y asador a la estaca. <div>Pérgola.</div></div><div>Jardines amplios para expansión gastronómica, eventos o alojamiento.</div><div>Baño exterior.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><span style="font-size: 14px;">Desarrollo turístico (cabañas, glamping, hostería, retiro wellness).</span></div><div>Emprendimiento gastronómico con alojamiento.</div><div>Vivienda con proyecto de renta turística.</div><div>Terreno frente al río para inversión de mediano y largo plazo.</div><div>Esta entre Nordelta y Puertos. Zona en expansión.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El valor publicado corresponde únicamente a uno de los lotes.<div>El complejo completo se desarrolla sobre dos terrenos de aproximadamente 2.035 m² cada uno, alcanzando una superficie total de 4.051 m².</div><div>Consultar por el valor del complejo íntegro.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div>Contáctenos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad única frente al río.</div><div><br></div><p> </p><p><br></p><p>Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.</p><div>En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.</div><div>INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario</div><div>Lic. María del Pilar Fraguio</div><div>Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826</div><p> </p><div><br></div>