DESCRIPCIÓN
Edificio de categoría a estrenar. Ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.<div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">LISTO PARA HABITAR</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">UNIDADES DISPONIBLES.</span><br><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Unidad Funcional Piso 1° E : U$S 185.000.-</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Dos ambientes amplios, muy luminosos. Contrafrente (Ver Plano SECTOR "E" )</span></div><div><br></div><div>Superficie total: 97 m2</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 46m2</div><div><br></div><div>Superficie descubierta: 51m2</div><div><br></div><div>Dormitorio (4,20 m2 x 2.65 m2). Placard con interiores (cajoneras, barrales, estantes)</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo.</span></div><div><br></div><div>Cocina integrada. Lavadero incorporado.</div><div><br></div><div>Estar-comedor ( 9,15m2 x 2,90m2) con salida al patio/ terraza (9,15m2 x 5,60m2)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">------------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Unidad Funcional Piso 1° F: U$S 175.000.-</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Tres ambientes amplios, muy luminosos. Contrafrente (Ver PLANO : SECTOR "F" )</span></div><div><br></div><div>Superficie total: 89m2</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 40m2</div><div><br></div><div>Superficie descubierta: 49m2</div><div><br></div><div>Dormitorio (4,20m2 x 2.65m2 ). Placard con interiores.(cajonera, barrales, estantes).</div><div><br></div><div>Baño completo.</div><div><br></div><div>Cocina integrada. Lavadero incorporado.</div><div><br></div><div>Estar-comedor ( 6,70m2 x 2,80m2). </div><div><br></div><div>Patio/Terraza (8,90m2 x 5,60m2 = 49m2)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">--------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><div><span style="font-weight: bold;">Unidad Funcional Piso 1° D : U$S 178.000.-</span></div><div><br></div><div>Dos ambientes amplios, muy luminosos. Contrafrente (Ver Plano SECTOR "D" )</div><div><br></div><div>Superficie total: 57m2</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 47m2</div><div><br></div><div>Superficie semicubierta: 10m2</div><div><br></div><div>Dormitorio (3,40 m2 x 3,10 m2). Placard con interiores (cajoneras, barrales, estantes)</div><div><br></div><div>Baño completo.</div><div><br></div><div>Cocina integrada. Lavadero incorporado.</div><div><br></div><div>Estar-comedor ( 5,70m2 x 4,80m2) con salida al balcón (10m2)</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">-------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Unidad Funcional Piso 2° B: U$D 160.000.-</span></div><div><br></div><div>Dos ambientes amplios, muy luminosos. Frente (Ver Plano SECTOR "B" )<div><br></div><div>Superficie total: 48m2</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 40m2</div><div><br></div><div>Superficie semicubierta: 8m2</div><div><br></div><div>Dormitorio (4,20m2 x 2,65m2). Placard con interiores (cajoneras, barrales, estantes)</div><div><br></div><div>Baño completo.</div><div><br></div><div>Cocina integrada con barra . Lavadero incorporado.</div><div><br></div><div>Estar-comedor ( 6,70m2 x 2,80m2) con salida al balcón (8m2)</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">------------------------------------------------------------------------------------------------------</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera cubierta y fija (12,50m2) desde U$D 39.000.- OPCIONAl. Consulta por disponibilidad, No</span></div><div><br></div><div>incluida en el <span style="font-size: 14px;">precio publicado.</span></div><div><br></div><div>El edificio cuenta con 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja local a la calle, y 13 pisos</div><div><br></div><div>con viviendas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">En el Piso 14° Amenities son:</span></div><div><br></div><div>- Sum</div><div><br></div><div>- Parrillas</div><div><br></div><div>- Deck Solárium</div><div><br></div><div>- Piscina con duchas</div><div><br></div><div>- Vistas panorámicas</div><div><br></div><div>- Bike parquin</div><div><br></div><div>- Grupo electrógeno</div><div><br></div><div>- Cámaras de seguridad</div><div><br></div><div>- Ascensores inteligentes</div><div><br></div><div>- AACC. Frío. Calor</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con portería ubicada en el 1° piso.</div><div>Portero Visor.</div><div><br></div><div>- Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split de 1° marca, incluyendo los</div><div>desagües de condensación.</div><div><br></div><div>- Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por</div><div>radiadores y termostatos digitales programables.</div><div><br></div><div>- El tendido de cañerías para agua fría y caliente es con material de termofusión. Los</div><div>desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con</div><div>las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de</div><div>bombeo y de reserva cumplen con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.</div><div><br></div><div>- La instalación de gas son de acuerdo con los reglamentos de Metrogas</div><div><br></div><div>- La instalación eléctrica son de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE.</div><div><br></div><div>- La instalación contra incendio es de acuerdo con las ordenanzas municipales. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2° subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA.</div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.</div><div>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.</div><div><br></div><div><br></div><div>INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario</div><div>Lic. María del Pilar Fraguio</div><div>Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826</div><div><br></div> <br> <br>
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