El edificio está ubicado en la esquina de las calles Ramallo y Conesa, frente a la plaza Benjamín Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, al Boulevard San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PISO 3° A: U$D 172.000.-</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DOS AMBIENTES. AMPLIOS. LUMINOSOS. FRENTE. BALCÓN.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">ESTAR-COMEDOR (4,50M2 X 3M2)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">COCINA INTEGRADA CON LAVADERO INCORPORADO (2,30M2 X 2M2)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">DORMITORIO (3,35M2 X 3,05M2)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">HALL DE ENTRADA Y DISTRIBUCIÓN.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">BALCÓN SALIDA POR AMBOS AMBIENTES. (5M2)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">AMENITIES</span></div><div><br></div><div>En el piso 7° se ubican los AMENITIES que incluyen:</div><div><br></div><div>Parrilla exterior, </div><div><br></div><div>Deck Solárium, </div><div><br></div><div>Piscina con Ducha, </div><div><br></div><div>Vistas a la Plaza Benjamín Vicuña Mackenna</div><div><br></div><div>Espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería)</div><div><br></div><div>VIVIENDA MULTIFAMILIAR y LOCAL COMERCIAL además de las áreas comunes y de servicios.</div><div><br></div><div>PISOS de porcelanato en ambientes, baño, cocina y balcón.</div><div><br></div><div>CARPINTERÍAS</div><div>Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos de chapa doblada BWG 18 y hoja de madera con relleno cortafuego y terminación revestimiento de PVC simil madera. </div><div>Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. </div><div>Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso.</div><div><br></div><div>PLACARES</div><div>Las unidades tendrán placar con frente integral de melamina color a tono con los muebles de cocina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.</div><div><br></div><div>MUEBLES DE COCINA</div><div>Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.</div><div>Mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.</div><div>Cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.</div><div><br></div><div>ARTEFACTOS DE BAÑO blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha de 1,50 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.</div><div>Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.</div><div><br></div><div>CALEFACCIÓN / REFRIGERACIÓN</div><div>Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.</div><div><br></div><div>INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN</div><div>Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.</div><div>El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. </div><div><br></div><div>INSTALACIÓN DE GAS </div><div>De acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.</div><div><br></div><div>INSTALACIÓN ELÉCTRICA</div><div>La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).</div><div><br></div><div>PORTERO VISOR</div><div>Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.<div><br></div><div>INSTALACION CONTRA INCENDIO</div><div>La instalación se realiza con cañería de hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.</div><div><br></div><div>ASCENSOR</div><div>Se instalará un (1) ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.</div><div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.</div><div>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.</div><div><br></div><div>INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario</div><div><br></div><div>Lic. María del Pilar Fraguio</div><div><br></div><div>Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826</div><div><br></div></div></div>