<div>Departamento de 2 ambientes de aproximadamente 39 m², ubicado en Tucumán 400, Microcentro / San Nicolás, en un 6° último piso, con excelente ingreso de luz natural y muy buena ventilación.</div><div>La propiedad se destaca por su ventilación cruzada, múltiples ventanas y ambientes luminosos durante gran parte del día, una característica poco frecuente en la zona.</div><div>La distribución cuenta con:</div><div>?? Living cómodo y funcional</div><div>?? Dormitorio con muy buena luz natural</div><div>?? Baño completo con ducha, inodoro, bidet y lavatorio</div><div>?? Cocina separada, amplia, con dos ventanas, muy luminosa y ventilada</div><div>?? Cocina a gas</div><div>?? Agua caliente por gas</div><div>?? Aire acondicionado frío/calor</div><div><br></div><div>Un punto importante: es un departamento de vivienda, <span style="font-weight: bold;">no es una oficina reconvertida</span>, algo especialmente valorado en la zona de Microcentro.</div><div>Ubicado en una zona estratégica con acceso a múltiples medios de transporte, subtes, centros comerciales, oficinas y servicios.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div>Vivienda</div><div>Primera vivienda</div><div>Inversión</div><div>Renta tradicional o temporaria</div><div><br></div><div>A pocas cuadras se encuentra Galerías Pacífico, uno de los principales centros comerciales de la ciudad, además de la peatonal Florida, bancos, oficinas, comercios, cafés, restaurantes y espacios de interés cultural. La ubicación permite acceder rápidamente a distintos puntos de CABA y combinar comodidad urbana con servicios cotidianos a pocos pasos.</div><div><br></div><div>200mts de Galerías Pacífico</div><div>250mts de estación de Metrobús</div><div>700mts de Puerto Madero</div><div>300mts de calle Florida</div><div>200mts de Av. Corrientes y Av. Córdoba</div><div>900mts del Obelisco</div><div>Todo cerca y conectado.&nbsp;</div><div><br></div><div>Escribime y coordinamos para hacer visita, no te vas a arrepentir!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.<div>En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.</div><div>INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario</div><div>Lic. María del Pilar Fraguio</div><div>Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826</div><div><br></div></div> <br><br>