<p>Departamento de 2 ambientes en venta en San Nicolás / Microcentro, con buena luz natural, ventilación cruzada y cocina separada. Ubicado sobre Tucumán al 400, en el sexto y último piso, al contrafrente. Orientación norte</p><p><span style="font-size: 14px;">Cuenta con living, dormitorio, cocina independiente con dos ventanas y baño con ducha. La superficie informada es de aproximadamente 39 m² cubiertos y totales.</span></p><div>Dispone de cocina y agua caliente a gas, y aire acondicionado frío/calor. El edificio fue concebido para vivienda desde su origen.</div><div>La ubicación ofrece cercanía a Galerías Pacífico, calle Florida, avenidas Córdoba y Corrientes, comercios y medios de transporte.</div><div><br></div><div>Precio de venta: USD 61.500.</div><div>Expensas informadas: aproximadamente $140.000.</div><div><br></div><p>La distribución cuenta con:</p><p>Living cómodo y funcional</p><p>Dormitorio con muy buena luz natural</p><p>Baño completo con ducha, inodoro, bidet y lavatorio</p><p>Cocina separada, amplia, con dos ventanas, muy luminosa y ventilada</p><p>Cocina a gas</p><p>Agua caliente por gas</p><p>Aire acondicionado frío/calor</p><br><p>Un punto importante: es un departamento de vivienda, <b>no es una oficina reconvertida</b>, algo especialmente valorado en la zona de Microcentro.</p><p>Ubicado en una zona estratégica con acceso a múltiples medios de transporte, subtes, centros comerciales, oficinas y servicios.</p><p>Ideal para:</p><p>Vivienda</p><p>Primera vivienda</p><p>Inversión</p><p>Renta tradicional o temporaria</p><br><p>A pocas cuadras se encuentra Galerías Pacífico, uno de los principales centros comerciales de la ciudad, además de la peatonal Florida, bancos, oficinas, comercios, cafés, restaurantes y espacios de interés cultural. La ubicación permite acceder rápidamente a distintos puntos de CABA y combinar comodidad urbana con servicios cotidianos a pocos pasos.</p><br><p>200mts de Galerías Pacífico</p><p>250mts de estación de Metrobús</p><p>700mts de Puerto Madero</p><p>300mts de calle Florida</p><p>200mts de Av. Corrientes y Av. Córdoba</p><p>900mts del Obelisco</p><p>Todo cerca y conectado.&nbsp;</p><p><br></p><p>Escribime y coordinamos para hacer visita, no te vas a arrepentir!</p><br><br><br><br><br><br><br><br>

Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.

INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario
Lic. María del Pilar Fraguio
Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826