PH 2 ambientes con terraza propia, parrilla y sin expensas en Parque Chas. 78m² totales.&nbsp;<div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas más buscadas y residenciales de Parque Chas, este PH al frente combina luminosidad, espacios al aire libre y el encanto de las construcciones tradicionales del barrio.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con 78 m² totales, distribuidos en 43 m² cubiertos, balcón al frente y una amplia terraza propia de 28 m² con parrilla, ideal para disfrutar reuniones, crear un espacio verde o ampliar el área de disfrute al aire libre.</div><div><br></div><div>Gracias a su orientación Este, recibe excelente luz natural durante la mañana y cuenta con ventilación cruzada que favorece la circulación permanente de aire en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>• Amplio living comedor de aproximadamente 18 m².</div><div>• Dormitorio cómodo y luminoso con aire acondicionado.</div><div>• Cocina independiente de aproximadamente 8 m².</div><div>• Baño completo con ventilación natural.</div><div>• Balcón al frente de 5 m².</div><div>• Todos los ambientes cuentan con ventanas.</div><div>• Terraza propia de 28 m² con parrilla.</div><div>• Espacio de lavadero compartido.</div><div>• Posibilidad de conexión para lavarropas.</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><br></div><div>? Sin expensas.</div><div>? Apto crédito.</div><div>? Terraza propia.</div><div>? Parrilla.</div><div>? Muy luminoso.</div><div>? Ventilación cruzada.</div><div>? Orientación Este.</div><div>? Solo dos unidades en el piso.</div><div>? Excelente potencial de actualización.</div><div>? Bajas cargas mensuales (ABL aproximado $14.600).</div><div><br></div><div>Ubicado a pocas cuadras de Av. de los Incas, Av. Triunvirato, Subte Línea B, centros comerciales, medios de transporte y espacios verdes.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para quienes buscan la tranquilidad de un PH, espacios exteriores propios y una ubicación privilegiada en el corazón de Parque Chas.</div><div><br></div><div>Tenes que vender para comprar esta belleza? Escribime y lo vemos juntos, te acompaño en todo el proceso.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.<div>En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.</div><div>INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario</div><div>Lic. María del Pilar Fraguio</div><div>Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826</div><div><br></div></div>