<span style="font-weight: bold;">LOTE EN VENTA | VILLA GENERAL MITRE | 594 M² VENDIBLES ESTIMADOS | PB + 3 PISOS</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">IDEAL PARA CONSTRUIR PH!</span></div><div><br></div><div><br></div><div>OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES</div><div><br></div><div>Excelente lote de 218 m², con muy buenas dimensiones y un importante potencial constructivo,&nbsp;</div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS</span></div><div><br></div><div>* Superficie de lote: 218 m²</div><div>* Frente: 8,05 m</div><div>* Fondo: 27,35 m</div><div>* Contrafrente: 8,10 m</div><div>* Ancho promedio: 8,075 m</div><div>* Ancho de calle: 17,32 m</div><div><br></div><div>&nbsp;<span style="text-decoration-line: underline;">POTENCIAL CONSTRUCTIVO</span></div><div><br></div><div>Según estudio de factibilidad:</div><div><br></div><div>Zonificación: C.S.B.1 – USAB1</div><div>Altura permitida: 12 metros</div><div>Desarrollo estimado: PB + 3 pisos</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Superficies estimadas:</span></div><div><br></div><div>* Planta Baja: 126 m² luego de descuentos</div><div>* Plantas tipo: 150 m² cada una luego de circulación vertical</div><div>* Superficie total construible estimada: 576 m²</div><div>* Balcones: se contempla su equivalente al 50%</div><div>* Superficie total vendible estimada: 594 m²</div><div><br></div><div>El estudio además señala que no se tuvieron en cuenta las terrazas, las cuales podrían jugar a favor del emprendimiento.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp; UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Una propuesta especialmente interesante para constructoras, desarrolladores e inversores que busquen un terreno con excelente potencial de desarrollo y una importante cantidad de metros vendibles.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir el estudio de factibilidad, documentación y mayor información.</div><div><br></div>

Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.

INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario
Lic. María del Pilar Fraguio
Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826